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40多套房子全退回去了!炒房者哭诉:房价不涨,我们就要赔钱

时间:2019-08-18

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1,

最近,作者有这样一个真实的案例。

在我的新一线城市,一个拥有超过40间套房的房地产投机者赔钱。

然后问题就来了。为什么你不能听到房地产投机者放弃房子或卖价的消息?

这是因为房地产投机的方式已经“升级”,房子不是由房地产投机者直接持有。当然,不会有这样的消息。

我所知道的房地产投机者,拥有超过40间套房,所有这些房屋都没有“转移”到他自己的名字。

因为一旦转让,“限购”的规定将不会先行。即使你使用几十张身份证来买房,你也无法借这么多钱。

其次,转让交易的手续费不小。如果房地产投机者想要最大化利益,就不可能选择转移到他自己的名字。

因此,房地产投机者通常与业主和开发商签订合同,并交付一定的押金以“锁定”房产。在找到买方后,交易将被转移。

这些“锁定”的房屋,一旦在约定的时限内没有出售,房屋将被退回,业主和开发商将“收到”

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2,

自2019年上半年以来,国家的控制政策不断增加,到目前为止调整了250多项,与2018年相比,增长了31%。监管政策超重,房地产投机者依赖快速前进和快速发展的机会越来越小。最重要的是,随着监管政策的收紧,买家继续观望,购买房屋的人越来越少,导致房价越来越高。小。

新房子摇摆不定,价格比大多数二手房便宜,房子也开始出售,更不用说房地产投机者手中的二手房。

随着买家变得越来越理性,许多房地产投机者都在哭:房价不上涨,我们会赔钱。为什么房地产投机者会说这个?

由于大多数房地产投机者通过某些杠杆基金使用房地产,买卖房地产不会选择直接转让交易,而是通过支付一定数量的诚意或存款,“锁定”目标上市等等。会选择转账交易。

一方面,这些杠杆资金都是成本,资本成本通常超过年利息的10%。

另一方面,如果房屋没有出售,押金和违约赔偿金将会丢失。

因此,一旦房价上涨不符合预期,房子就等于白人炒作,因为房价上涨不足以支付利息。

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3,

在去年下半年房地产市场推出降价促销后,全国房地产市场陷入冻结状态,市场直接没有价格。房地产投机者的房地产没有被锁定,最后回到了开发商和业主的手中。因此,正如我们所看到的,房地产市场自下半年以来并未增加,但上市量已开始上升。

随着房地产市场的定位不被投机进一步实施,而近期国家已明确表示将不再刺激房地产,房价上涨的可能性越来越小。

只要政策坚持并且不放松,房地产投机者就没有机会进行房地产投机。

因此,笔者认为,你不应该对房地产市场的现状感到困惑,再次提醒你,如果不仅仅需要,谨慎进入市场,避免成为一个接送人!

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最近,作者有这样一个真实的案例。

在我的新一线城市,一个拥有超过40间套房的房地产投机者赔钱。

然后问题就来了。为什么你不能听到房地产投机者放弃房子或卖价的消息?

这是因为房地产投机的方式已经“升级”,房子不是由房地产投机者直接持有。当然,不会有这样的消息。

我所知道的房地产投机者,拥有超过40间套房,所有这些房屋都没有“转移”到他自己的名字。

因为一旦转让,“限购”的规定将不会先行。即使你使用几十张身份证来买房,你也无法借这么多钱。

其次,转让交易的手续费不小。如果房地产投机者想要最大化利益,就不可能选择转移到他自己的名字。

因此,房地产投机者通常与业主和开发商签订合同,并交付一定的押金以“锁定”房产。在找到买方后,交易将被转移。

这些“锁定”的房屋,一旦在约定的时限内没有出售,房屋将被退回,业主和开发商将“收到”

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2,

自2019年上半年以来,国家的控制政策不断增加,到目前为止调整了250多项,与2018年相比,增长了31%。监管政策超重,房地产投机者依赖快速前进和快速发展的机会越来越小。最重要的是,随着监管政策的收紧,买家继续观望,购买房屋的人越来越少,导致房价越来越高。小。

新房子摇摆不定,价格比大多数二手房便宜,房子也开始出售,更不用说房地产投机者手中的二手房。

随着买家变得越来越理性,许多房地产投机者都在哭:房价不上涨,我们会赔钱。为什么房地产投机者会说这个?

由于大多数房地产投机者通过某些杠杆基金使用房地产,买卖房地产不会选择直接转让交易,而是通过支付一定数量的诚意或存款,“锁定”目标上市等等。会选择转账交易。

一方面,这些杠杆资金都是成本,资本成本通常超过年利息的10%。

另一方面,如果房屋没有出售,押金和违约赔偿金将会丢失。

因此,一旦房价上涨不符合预期,房子就等于白人炒作,因为房价上涨不足以支付利息。

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3,

在去年下半年房地产市场推出降价促销后,全国房地产市场陷入冻结状态,市场直接没有价格。房地产投机者的房地产没有被锁定,最后回到了开发商和业主的手中。因此,正如我们所看到的,房地产市场自下半年以来并未增加,但上市量已开始上升。

随着房地产市场的定位不被投机进一步实施,而近期国家已明确表示将不再刺激房地产,房价上涨的可能性越来越小。

只要政策坚持并且不放松,房地产投机者就没有机会进行房地产投机。

因此,笔者认为,你不应该对房地产市场的现状感到困惑,再次提醒你,如果不仅仅需要,谨慎进入市场,避免成为一个接送人!

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